Solutions Immobilières

Acheter, rénover et louer des locaux commerciaux : les solutions immobilières

immobilier solidaire

Les entrepreneurs qui se lancent dans les centres ruraux et font le pari de développer leur entreprise dans un contexte prometteur mais difficile : locaux introuvables ou en mauvais état, loyers trop élevés, gros travaux à gérer...

Des initiatives sont ainsi bloquées parce qu'il n'existe pas d'investisseurs intéressés par des petites opérations immobilières en zone rurale. Cela ne rapporte pas assez !

En facilitant l’accès à des locaux de qualité et au juste prix, nous libérons l’énergie créative des entrepreneurs innovants en zone rurale.

citations modele immo3

Le processus

Vous vous lancez dans une activité utile socialement ? Vous avez identifié un local mais vous n'avez pas les moyens d'acheter, le propriétaire ne veut pas vendre, votre demande de prêt a été refusée, beaucoup de travaux sont à prévoir... ?

Vous pouvez faire appel à Villages Vivants, qui peut au travers de sa foncière racheter ce local, avec vous, et définir un cadre adapté, notamment en terme de loyer et de programme de travaux, jusqu'au développement de votre activité. Nous pouvons également vous aider dans la création de partenariats, notamment pour diversifier vos activités, ou plus globalement sur la méthodologie de montage de projet.

 

Les critères Villages Vivants

Pour participer au développement d'un modèle d'immobilier plus solidaire, coopératif et non spéculatif, Villages Vivants fait le choix d'accompagner majoritairement l'installation d'activités répondant aux critères suivants :

Critères territoire :
- être en zone rurale
- répondre à un besoin
- être utile au territoire
- favoriser le développement local

Critères immobilier
- faire face à un blocage immobilier (loyer trop cher, travaux trop importants, propriétaire refusant de céder son bien...)

Critères structure
- avoir/ envisager une gouvernance collective / valorisation du collectif
- être une structure non spéculative
- avoir/ envisager les statuts de l'Economie Sociale et Solidaire

Critères activité
- être économiquement viable
- être innovante (socialement, juridiquement, dans sa gouvernance...)
- être/ envisager un lieu coopératif et source de lien social
- être/ envisager un lieu qui donne la priorité à l'usager
- être en accord avec les valeurs de Villages Vivants (franchises, vente d'armes s'abstenir !)

Critères territoire
- être/ envisager une activité non délocalisable
- favoriser l'économie locale
- être respectueux de l'homme et de l'environnement
- être en accord avec les grands principes du développement durable

Dans le cas où le territoire rural concerné ne compte plus qu'un seul commerce ou plus de commerce du tout, les critères – de structure notamment – sont adaptables. Le facteur humain a également son importance.

Vous souhaitez nous soumettre un projet ? Téléchargez la fiche et renvoyez-la par mail.

 

bouton investir