MENER UNE OPÉRATION IMMOBILIÈRE

Vous êtes une structure de l'Économie Sociale et Solidaire (ESS), un collectif de citoyens, un porteur de projet, ou vous accompagnez ces acteurs ? Vous avez l’envie d’acheter, rénover ou créer un lieu pour accueillir des activités à impact, mais vous ne savez pas par où commencer ?

Cette formation vous aide à transformer une idée en un projet immobilier solide, adapté à vos besoins et à votre mission sociale. Elle s’appuie sur l’expérience de Villages Vivants, foncière rurale et solidaire, spécialiste des montages immobiliers au service de l’ESS.

Lors de cette formation, nous aborderons de nombreux outils et méthodes pour passer de l’envie à la réalisation. Nous balaierons le vocabulaire, les acteurs, le calendrier d’une opération. Nous questionnerons les avantages et inconvénients d’une acquisition et les modes alternatifs de maîtrise foncière. Nous rentrerons dans les détails d’un bilan d’opération afin de modéliser finement les investissements à prévoir, puis d’identifier les instruments de financement et les leviers possibles pour rendre faisable un projet. Nous partagerons les spécificités du modèle économique d’une opération immobilière, sensiblement différente de tout autre type d’activité. Ainsi, vous comprendrez comment envisager sereinement une posture d’investisseur immobilier, tout en gardant une orientation forte sur votre mission sociale.

Cette formation est d'une durée totale de 14h : deux journées de 7h en présentiel.

Il vous est possible de suivre un webinaire “SAV” d’approfondissement 2 mois plus tard.
Pour approfondir certains sujets, nous proposons par ailleurs, à la carte (inscription sur les autres pages du site internet), des webinaires thématiques :

• webinaire IMMOBILIER, RÉGLEMENTATIONS ET NORMES. SE FAMILIARISER AVEC LES NORMES POUR SÉCURISER SON PROJET
• webinaire COMPRENDRE LES BAUX POUR SÉCURISER SON PROJET
• webinaire RÉUSSIR SA LEVÉE DE FONDS CITOYENNE

DATES

En 2026, nous vous proposons 3 nouveaux créneaux (formation de 14h, 2 journées de 7h en présentiel) :

• les jeudi 12 et vendredi 13 mars à Crest dans la Drôme (8FABLAB DROME - Rue Courre Commère 26400 CREST)
• les jeudi 28 et vendredi 29 mai à Paris
• les jeudi 5 et vendredi 6 novembre à Paris
• les jeudi 3 et vendredi 4 décembre à Montpellier. Pour cette formation en partenariat avec Illusion&Macadam, veuillez vous inscrire directement auprès de Illusion&Macadam

 S'inscrire à l'un des créneaux de cette formation

Pour des formations internes, dans votre structure, aux dates et lieu qui vous conviennent le mieux, n'hésitez pas à nous contacter par mail : a.piolet@villagesvivants.com 

PUBLIC

• Tiers-lieu, association, coopérative, collectif, entrepreneur.se, accompagnateur.ice de projet, consultant.e
• Autre personne, notamment agent.e ou élu.e de collectivité, curieuse de ces problématiques et souhaitant se familiariser au sujet.

PRÉREQUIS

Aucun

OBJECTIFS

A l’issue de la formation, les participant.es seront capables de :

• Se (ré)approprier les enjeux d’une opération immobilière au service de son projet collectif et de son objet social (propriété, financement, création et captation de valeur)
• Connaître le vocabulaire, les acteurs, le calendrier d’une opération immobilière
• Comprendre les différents types de structuration, de portage d’une opération immobilière, et leurs conséquences
• Se poser les bonnes questions, permettant de faire le choix de structuration
• Identifier les instruments de financement et les leviers possibles
• Manipuler des outils de pilotage économique

PROGRAMME DE FORMATION

Téléchargez le programme en PDF

100% DES STAGIAIRES SATISFAITS EN 2024-2025

• Note moyenne globale données par les stagiaires à nos formations : 5/5
• 100% des stagiaires recommandent nos formations
  A la question “recommanderiez-vous cette formation ?” 100% ont répondu “oui, tout à fait”

Pédagogie

Nos formations s’appuient sur des cas concrets, des exercices pratiques et des retours d’expérience. Elles favorisent les échanges, la mise en réseau, et l’appropriation directe des outils par les stagiaires pour construire des projets durables, collectifs et adaptés aux réalités de tous.tes.

Suivi et évaluation

Évaluation des acquis
Évaluation de la satisfaction des stagiaires par questionnaire à chaud en fin de formation
Attestation de fin de formation
Feuille de présence

Accessibilité handicap

Des aménagements sont possibles, contacter Anaïs : a.piolet@villagesvivants.com

LES FORMATEURS

Thibault Berlingen est depuis 2019 responsable de l’accompagnement des territoires pour la SCIC Villages Vivants.

Il accompagne les collectivités dans leurs projets de revitalisation via des stratégies immobilières et la structuration de lieux hybrides.

Raphaël Boutin Kuhlmann, Co-directeur de la SCIC, est responsable du Pôle Immobilier coopératif de Villages Vivants.

Spécialisé en foncier et gestion patrimoniale et fort d’un parcours riche dans le développement local rural, il pilote les projets immobiliers portés par la foncière solidaire.

INSCRIPTION

 S'inscrire à l'un des créneaux de cette formation

TARIFS FORMATION DE 2 JOURS

 Frais de transport, d'hébergement et de restaurant à la charge du stagiaire.

PRISE EN CHARGE

Les formations Villages Vivants sont certifiées Qualiopi. Elles ne sont malheureusement pas éligibles au CPF. 

• Pour les salarié.es, cela vous permet de demander une prise en charge auprès de l’OPCO (Opérateur de Compétences, l’organisme collecteur) dont vous dépendez, renseignez-vous auprès de votre employeur.se, de votre délégué.e du personnel, ou directement auprès de votre OPCO. Vous pouvez connaître votre OPCO grâce au code NAF/APE présent sur votre fiche de paie.
  La marche à suivre pour une demande auprès de ATLAS c’est ici, auprès de UNIFORMATION, c’est ici : étape 1 et étape 2. Si votre OPCO est UNIFORMATION, pensez à demander une prise en charge des frais annexes (transport, hébergement, repas). 
• Pour les indépendant.es, vous devez contacter votre Fond Assurance-Formation, chaque situation est différente.
• Pour les auto-entrepreneur.ses, vous bénéficiez de nouveaux fonds chaque année, renseignez-vous auprès de l’AGEFICE ou du FIFPL!
• Pour les demandeur.ses d’emploi, renseignez-vous auprès de votre conseiller.e Pôle emploi ou de la mission locale.

Le coût de la formation ne doit pas être un frein à votre participation, si vous rencontrez une difficulté de financement, contactez Anaïs : a.piolet@villagesvivants.com 

Nous pouvons aussi étudier la possibilité d’organiser des sessions de formation inter ou intra structures sur une date et un lieu qui vous arrangent. N’hésitez pas à contacter Anaïs : a.piolet@villagesvivants.com