MONTLAVILLE 2.0
Notre intervention : Achat de local en co-investissement
Motif de l’intervention : Développement
LE PROJET
Le projet vise à faire du château de Montlaville un lieu de vie, de liens, de partage et d’expérimentations. Un espace où on travaille, on habite et on crée ensemble, au service du territoire et de l’utilité sociale.
Le projet Montlaville 2.0 vise à pérenniser le tiers-lieu et son habitat collectif. Il repose sur un modèle économique hybride — où les activités économiques financent les activités d’utilité sociale — et sera prochainement structuré en SCIC.
Le château de Montlaville est structuré autour de 3 fonctions essentielles :
- un habitat partagé
- le siège social d’Ecoso et l’organisation / animation de séminaires / stages / formations autour des pratiques collectives et inclusives
- le tiers-lieu “Le Lab’Ecoso” (programmation socioculturelle, résidence d’artistes, lieu ressources pour les habitants et l’incubateur de projets “le Labothèque”)
LE COLLECTIF
Les porteurs du projet sont Frantz Métivier et Charlotte Allégret, habitants du château de Montlaville et associés de l’entreprise ECOSO (hébergée sur le site).
Charlotte est éducatrice de formation. Elle cumule 15 ans d’expérience dans le pilotage et l’accompagnement de projets collectifs associatifs et la coordination de structures sociales et culturelles. Depuis 2018, elle dirige EcoSo, un laboratoire d’innovation sociale dédié à l’accompagnement des organisations publiques et privées dans leurs démarches collaboratives et inclusives.
Frantz est architecte depuis plus de 15 ans, dans les domaines du logement, du patrimoine, du commerce et des équipements publics. Depuis 2022, il assure l’accueil des différents publics à Montlaville, coordonne les projets du tiers-lieu et assure la gestion du site (entretien, travaux, aménagement des espaces).
LE TERRITOIRE
Le Château de Montlaville est implanté à Chardonnay (Saône-et-Loire), un village de 210 habitants reconnu internationalement comme berceau du cépage Chardonnay. La commune est située au cœur de la Bourgogne du Sud, sur le territoire du Mâconnais-Tournugeois qui s’étend entre les agglomérations chalonnaise et mâconnaise.
La Communauté de communes du Mâconnais-Tournugeois regroupe 24 communes et compte environ 17 000 habitants. Ce territoire rural à forte identité viticole se distingue par sa culture coopérative profondément ancrée. Il combine richesse patrimoniale et dynamisme associatif.
LA DÉMARCHE
Villages Vivants a été sollicité comme investisseur minoritaire, aux côtés de la Coopérative Oasis et du Crédit Mutuel.
La raison d’être, la démarche et l’ancrage territorial du projet Montlaville 2.0 collent aux critères de Villages Vivants :
- à l’horizon 2027, EcoSo adoptera le statut de SCIC afin d’intégrer pleinement plusieurs collèges de parties prenantes — habitants, usagers, collectivités et partenaires économiques — dans la gouvernance et les décisions stratégiques.
- Ecoso a une vision profondément ancrée dans le collectif et la coopération.
- Le lieu bénéficie d’un ancrage territorial exemplaire : il est fréquenté par la population locale et une grande diversité d'acteurs. Les associations locales se sont également appropriées le lieu et organisent de nombreux évènements sur place.
LE LOCAL
Adresse : 57 route de Montlaville - 71700 Chardonnay
Surface de plancher : 1700 m² + 2 ha de parc
Prix de vente du bâtiment : 548 000€
Intervention minoritaire de Villages Vivants : 170 000 €
LA RÉNOVATION ARCHITECTURALE
Montant de l’opération (incluant achat, travaux et frais d’ingénierie) : 650 000 € HT
2023-2024 : Création d’appartements dans le château, réhabilitation des sanitaires en espaces collaboratifs (Lab’Ecoso)
2024 : Rénovation du dortoir, du réfectoire etc…
LES PARTENAIRES
Partenaires techniques et financiers de Montlaville au lancement : la coopérative OASIS
Maîtrise d'œuvre architecturale : Frantz Metivier
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