TIERS-LIEU, FONCIER & IMMOBILIER
Maîtrise d’ouvrage, maîtrise foncière, usages et occupation temporaire
Les porteurs de projets de tiers-lieu se retrouvent aujourd’hui dans la position de gestionnaire foncier sans en avoir toujours toutes les compétences techniques. Pour y remédier, ce parcours de spécialisation propose aux participants d’acquérir le vocabulaire essentiel de l’assistance à maîtrise d’ouvrage, de fournir des notions sur l’ensemble des phases d’un projet immobilier, d’apporter des éléments techniques concrets sur le domaine de la construction et de sensibiliser les participants au développement durable et à l’éco-construction.
Contenu de la formation : bases et jargon, principes d’éco-construction, modèles économiques appliqués au bâtiment, les cadres juridiques, occupation temporaire.
Cette formation permet aussi de réfléchir et de partager les problématiques rencontrées sur votre propre projet.
Avec :
DATES
18/11/2024 au 22/11/2024
DURÉE : 35 heures / 5 jours
PUBLIC
- Gestionnaires de lieux déjà ouverts ou en projet
- Autres parties prenantes issues du public ou du privé : propriétaires fonciers, promoteurs, aménageurs, architectes, urbanistes, employés des collectivités, membres du secteur associatif à fort impact territorial et/ou social
- Professionnels confrontés à un positionnement d’AMO sur une ou plusieurs opérations
- Tout public, toute organisation : entreprises, collectivités, porteurs de projets, associations, professionnels et porteurs de projets confrontés à un positionnement sur une ou plusieurs opérations
PRÉREQUIS
- Être confronté.e à des problématiques foncières et immobilières
- Avoir une sensibilité pour les espaces communs et l’éco-construction
- Comprendre les enjeux des tiers-lieux
OBJECTIFS
- Appréhender le vocabulaire et les cadres économique, juridique et financier du bâtiment
- Identifier les principes de l’éco-construction et de la rénovation énergétique
- Identifier les leviers pour entreprendre une démarche de projet vertueuse
- Mobiliser des ressources adaptées au développement d’un projet immobilier responsable
- Aborder les problématiques rencontrées sur vos projets
PROGRAMME DE FORMATION
Jour 1 : Maîtrise d'ouvrage pour les nuls
Formateurs : Laurent Courouble et Mélia Delplanque
9h : Accueil Café
Temps d’inter-connaissance
- Vocabulaire de base
- Les différents acteurs (urbanistes, aménageurs, programmistes, architectes, différents bureaux d’étude…)
- Fondations
- Parcours / AMO
- Maîtrise D'oeuvre/Maîtrise d’Usage
- Les contraintes de sécurité : comment faire des pompiers, des amis
Jour 2 : Construire écolo, c’est malin !
Formateurs : Laurent Courouble et Mélia Delplanque
Pourquoi ? enjeux globaux et locaux
- Comment ? Les matériaux de construction, de transition, les acteurs locaux
- Maîtrise des coûts
- Investissement pour demain (thermiques, planète, …)
- Labels, démarches, usages (BIM, RT2012, / RE2020, …)
Extra de 17h30 à 21h
Visite de lieux : la Loco à Fives et son quartier
Apéro à la Chaufferie
Jour 3 : Urbanisme transitoire, occupation temporaire : qu’est-ce que c’est réellement ?
Formateur : Arnaud Idelon
- Urbanisme temporaire, transitoire, de transition - introduction
- Méthodologies de l’urbanisme temporaire (programmation ouverte, permanence architecturale, expérimentation…)
- Modèles économiques de l’occupation temporaire
- Cas d'usages : Le Sample, la Station - Gare des Mines, l'Hôtel Pasteur, Les Grands Voisins
- Enjeux, points de vigilance et controverses
- Sortir du temporaire ?
Jour 4 : Modèles économiques du bâtiment
Formateur : Raphaël Boutin
- Notions du modèles économiques, financements, Foncières, Fonds de dotation, modèles innovants
- Différents indicateurs (éthiques, surface commune non efficace, …)
- Communs non productifs
- Bien distinguer l’exploitation du bâti
- Tableau de bord de pilote / compréhension
Jour 5 : Approches juridiques
Formateur : Raphaël Boutin
- Différents modèles de gouvernance du bâtiment
- Non spéculatif / logique de commun
- Différents Baux
- Temps de questions-réponses
- Clôture de la formation
ÉVALUATION
En amont de la formation, un questionnaire de positionnement permettra d’étudier le projet des participants (maturité, nature, caractéristiques…) afin de permettre aux formateurs d’adapter les contenus aux besoins et attentes des participants.
MOYENS MATÉRIELS ET PÉDAGOGIQUES
Formation en présentiel avec mises en situation active inspirées de l’univers professionnel Alternance d’apports théoriques, d’exercices en groupes et individualisés dans une atmosphère favorisant la prise de parole.
Pédagogie immersive, mises en situation dynamique à partir de cas d’études concrets.
LES FORMATEUR.TRICES
Laurent Courouble
Co-porteur de projets dont plusieurs tiers-lieux depuis 18 ans (Café Citoyen de Lille, Voisinerie de Wazemmes), il co-porte le projet de La LOCO Fives Cail, un bâtiment producteur d’énergie, bas carbone et construit avec des matériaux recyclés localement.
Il accompagne également des porteurs de projets publics et privés sur les dimensions de transition écologique, économique et sociale (plan Rev3 de la Région Hauts-de-France) sur des référentiels de conception, des filières économiques d’éco-construction et de coopération artisanales.
Enfin, il est co-fondateur du réseau régional Hauts-de-France des Tiers-Lieux : la Compagnie des Tiers-Lieux.
Mélia Delplanque
Architecte-paysagiste, elle a développé un grand savoir-faire sur l’auto-construction et l’éco-construction frugale à partir de matériaux de récupération.
Mélia Delplanque, Architecte DPLG-Urbaniste, est membre co-fondatrice de l’association Les Saprophytes en 2007, devenue une SCOP en 2019.
Elle est spécialisée en conception et construction participatives, et dans la mise en œuvre de Communs. Depuis 15 ans, elle accompagne des projets de territoires désirables, résilients et partagés. Elle contribue à développer au sein de la SCOP des outils de résilience urbaine :
- auto-construction accompagnée à partir de matériaux bio-sourcés et issus du réemploi
- accompagnement à l’émergence de Communs
- permaculture urbaine
- mise en récit et définition de futurs désirables
Mélia a accompagné l’émergence de nombreux projets urbains dans les Hauts-de-France en chantiers partagés avec les habitant.e.s pour lesquels elle assure la mise en place des coopérations, puis coordonne les phases de conception et construction collectives, de gestion partagée et enfin de passage de relais auprès des habitant.e.s, structures locales et collectivités.
Ces projets sont d’échelles urbaines ou d’équipements. Formée en Économie de la Fonctionnalité et de la Coopération et aux Communs de Capabilités, elle contribue et développe de nombreux réseaux afin de favoriser les retours d’expériences et les échanges de bonnes pratiques autour de la résilience territoriale et de ces nouveaux outils.
Arnaud Idelon
Co-fondateur du collectif curatorial BLBC (Manchester/Paris), Arnaud Idelon est curateur, critique et journaliste au terme d’études en littérature, histoire de l’art et politiques culturelles (Paris 1 / Ecole du Louvre) et d’un diplôme universitaire “Transition numérique & innovation collaborative” au CNAM. Il sonde la création émergente, les pratiques collectives de production artistique, les lieux hybrides de culture, ainsi que celui des scènes nocturnes et festives comme contextes d’encapacitation collective, et propices à de nouvelles narrations, à la croisée de la littérature, des arts visuels et de la fête (L’Observatoire des Politiques Culturelles, Trax, Tsugi, Vice, AOC Média, Beaux-Arts Magazine, Makery, Slate…). Il enseigne ces sujets à l’Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne, l’Ecole Nationale Supérieure d’Architecture de Paris-La Villette, à l’Université Paris Dauphine, au CELSA, à l’Université Paris 3 - Sorbonne Nouvelle, Sciences Po Grenoble, Audencia Nantes, CNAM et HEAD Genève et coordonne le Diplôme Universitaire “Mise en Oeuvre d’Espaces Communs” pour le compte d’Ancoats en partenariat avec Yes We Camp et l’Université Paris Est Marne-La-Vallée ainsi que le Diplôme “Transition Numérique & Innovation Collaborative” au CNAM.
Passé par le 6b à Saint-Denis (2016-2018), il travaille depuis 2016 à la Station - Gare des Mines (Paris 18ème) en charge du développement stratégique de l’association et coordination des différents formats éditoriaux dont le festival d’idées Métamines (2017, 2018 - Labellisé Smart Week par la Région Ile-de-France). Il est membre actif de l’association Yes We Camp, sociétaire de la coopérative La Main 9.3.0 (Saint-Ouen) ainsi que de la coopérative Le 6b Coop (Saint-Denis) et contribue au développement et à la pérennisation de ces expériences de lieux culturels hybrides et d’urbanisme de transition. Il a co-fondé Ancoats en 2017, est associé au sein de la structure et coordonne le pôle “Transmission”.
Raphaël Boutin Kuhlmann
Raphaël Boutin a 15 ans d’expérience dans l’économie sociale et solidaire et le développement rural. Il a notamment participé à la création de l’Usine Vivante (tiers-lieu rural), supervisé les acquisitions et géré le patrimoine de la Fondation Terre de Liens. Il est co-fondateur et codirecteur général de Villages Vivants, coopérative immobilière, rurale et solidaire, où il est en charge de la direction des opérations.
Il accompagne régulièrement des collectifs ou des acteurs institutionnels sur le montage d’opérations ou de structures immobilières dont 100 tiers-lieux labélisés manufactures de proximité. Parmi ses références : le tiers-lieu Vesseaux-Mère, La Turbine Créative labellisée Manufacture de proximité, l’association Toit à Moi, la Métropole Européenne de Lille, l'Établissement Public Foncier Pays-Basque, l’incubateur social ATIS.
Villages Vivants achète rénove et loue des locaux d’activités pour des projets associatifs ou coopératifs. Au bout de 5 ans, Villages Vivants c’est 21 projets engagés, 15 salariés, 9M€ engagés, plus 600 citoyens investisseurs.
INSCRIPTION
TARIFS
- 2 500€
- 1 500€ pour les stagiaires ayant suivi la formation “Piloter un tiers-lieu” ou le “Master Tiers-Lieu” de l’Université de Valenciennes