L'AVANT-POSTE

Création d'un lieu dédié à la sensibilisation et au développement de projets autour de la transition écologique et sociale.

Notre intervention : Achat de local en co-investissement

Motif de l’intervention : Création

Description:

 DIE, AU CARREFOUR DE LA VALLÉE DE LA DRÔME

Die est un “bourg-centre” d’environ 4800 habitants, bénéficiant d’une situation géographique attrayante, au carrefour de la vallée de la Drôme, du sud du Vercors et des montagnes du Diois, longée par la rivière Drôme. Le bien se situe en cœur de bourg. Die bénéficie du programme Petite Ville de Demain, qui vise à améliorer les conditions de vie des habitants des petites communes et des territoires alentour, en accompagnant les collectivités dans des trajectoires dynamiques.

Selon les statistiques de l’INSEE, la population de la communauté de commune du Diois augmente depuis les années 1980 et il devient de plus en plus difficile de se loger dans de bonnes conditions, avec plus de 30% de maisons secondaires et des logements vacants. Il existe aussi un déficit de locaux commerciaux et de bureaux en centre-bourg.

 

L’AVANT-POSTE

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Une coopérative de citoyens souhaite acquérir et rénover une bâtisse de 700m² pour accueillir, valoriser et favoriser les initiatives liées à la transition écologique et sociale, au bénéfice du plus grand nombre.

Plusieurs activités seront développées au sein du tiers-lieu : logement, bureaux et espaces de coworking, restaurant et jardin ouverts aux habitants. Les activités déployées par les structures présentes dans le tiers-lieu sont en partie à destination des particuliers et les évènements organisés par ces structures ou d'autres du territoire permettront de créer du lien social.

 

LES RAISONS DE L'INTERVENTION DE VILLAGES VIVANTS

De nombreux projets, souvent déjà bien expérimentés en gestion financière et gestion de travaux, souhaitent gérer eux-mêmes leur foncier. Leur besoin correspond à un financement minoritaire, permettant de boucler un plan de financement ou faciliter le soutien des partenaires bancaires et ainsi faire levier. Par ailleurs, le montant global de ces opérations est souvent supérieur aux capacités de Villages Vivants ou risquerait de déséquilibrer trop fortement le portefeuille des actifs de la Foncière.

L’intervention de Villages Vivants consiste en un investissement minoritaire dans une SCIC dont la SCA, foncière solidaire de Villages Vivants, sera associée mais dont elle n’aura pas la charge (à la différence des autres opérations détenues à 100% et gérées par Villages Vivants). A ce titre, l’opération de Die fait office d’expérimentation.

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LES PORTEURS DE PROJET

Le projet (acquisition des murs et exploitation) est monté en SCIC et porté par des acteurs issus du milieu coopératif de l’écosystème drômois tels que Jean-Baptiste et Bruno, de Dwatts, et Thomas, de La Fresque du Climat. En juillet 2022, plus de 120 citoyens sociétaires ont déjà rejoint la coopérative.

 

GENÈSE DU PROJET

Dwatts, opérateur énergétique territorial en Biovallée, cherchait de nouveaux locaux pour son équipe. Un collectif de citoyens souhaitait créer un lieu ouvert au public, centré sur le thème de la transition écologique. Après des discussions entre la mairie, Dwatts et le collectif, l’envie de porter un projet commun a émergé. Les citoyens du collectif sont issus des structures suivantes : Dwatts, Impuls’ER, Latelier, La fresque du climat, le Réseau Cédille, AURA-EE (Auvergne Rhône-Alpes Énergie Environnement).

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LE BÂTIMENT

Adresse : 3 rue Notre-Dame, 26150 Die
Surface : 703 m² et 222 m² de jardin
Prix de vente du bâtiment : 680 000€. Intervention minoritaire de Villages Vivants pour un montant de 150 000€.
Montant de l’opération (prix de vente, travaux sur l'ensemble du bâtiment, frais): 1 398 000€

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LES PARTENAIRES ET ACTEURS

 

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