PARLONS D'ARGENT #1
Rien de mieux que de prendre de front les petites questions qui chatouillent ! Pour répondre à des interrogations légitimes et être transparent dans notre démarche, nous avons choisi de répondre à 5 questions.Vous êtes chaleureusement invités à nous communiquer les vôtres !
4 - PARLONS DU PARCOURS DE L'ARGENT ET DES SALAIRES
Les investissements en parts sociales ou en titres participatifs réalisés par les citoyens et les PME/TPE vont dans la SCIC (Société Coopérative d'Intérêt Collectif). La SCIC investit dans la SCA (Société en Commandite par Actions) Foncière solidaire Villages Vivants, qui a pour unique activité d'acheter et de rénover des locaux.
C'est la SCIC qui met en place la vie coopérative et donc une gouvernance partagée entre les différents collèges de sociétaires.
La SCIC gère la foncière SCA qui n'a pas de salariés. Les SCA (Sociétés en Commandite par Actions) sont des outils connus dans le monde de l’investissement solidaire. Des acteurs comme Terre de Liens, Habitat et Humanisme ou encore Energie Partagée ont eu recours à ce statut juridique.
Les prestations :
- Prestations aux collectivités, tiers-lieux... : accompagnement à réinvestir les locaux vides ou au montage de projet immobilier complexe (plusieurs parties prenantes, plusieurs activités...) par exemple.
Etant donné qu'il n'y a pas de salariés dans la foncière SCA et dans les SCI (Sociétés Civiles Immobilières), la SCIC (Société Coopérative d'Intérêt Collectif) facture des prestations à ces structures.
- Prestations facturées à la foncière SCA (Société en Commandite par Actions) : gestion levées de fonds institutionnelles, gestion administrative et financière
- Prestations facturées aux SCI (Sociétés Civiles Immobilières) : montage de projet, gestion locative, gestion administrative
Précisions sur les salaires
Villages Vivants dispose d’une grille salariale : un tableau qui permet de calculer le niveau de salaire de chaque salarié à son entrée dans la coopérative et de suivre ses évolutions. Elle est construite sur le principe d’un point de base indexé sur le SMIC ( base 100 points).
Trois types de fonctions sont identifiées : cogérant (140 points), responsable de mission ou de fonction support (120 points), assistant (110 points). Chaque salarié dispose par ailleurs de points d’expérience à la date de son entrée dans l’effectif et de points d’ancienneté. Les écarts de salaires vont de 1 (salaire le plus bas) à 1,22 (salaire le plus haut).
Le salaire le plus haut au 1er janvier 2021 est de 1909 € net (temps plein) pour une fonction de cogérant avec 3,6 années d'ancienneté chez Villages Vivants et 13 années d'ancienneté sur toute sa carrière.
Le salaire le plus bas au 1er janvier 2021 est de 1559 € net (temps plein) pour une fonction de responsable de mission avec 0,4 année d'ancienneté chez Villages Vivants et 10 années d'ancienneté sur toute sa carrière.
La grille est construite sur un principe de transparence : la rémunération de chacun est donc accessible à tous. Elle a également été approuvée par l’ensemble des salariés.
Conformément aux statuts, la grille salariale et la rémunération des gérants est soumise au vote de l’AG.
Rappel / Les prestations :
- Prestations aux collectivités, tiers-lieux... : accompagnement à réinvestir les locaux vides ou au montage de projet immobilier complexe (plusieurs parties prenantes, plusieurs activités...) par exemple.
Etant donné qu'il n'y a pas de salariés dans la foncière SCA et dans les SCI, la SCIC (Société Coopérative d'Intérêt Collectif) facture des prestations à ces structures.
- Prestations facturées à la foncière SCA (Société en Commandite par Actions) : gestion levées de fonds institutionnelles, gestion administrative et financière
- Prestations facturées aux SCI (Sociétés Civiles Immobilières) : montage de projet, gestion locative, gestion administrative
LES GRANDES QUESTIONS QUI QUESTIONNENT :
1 - 1,8 million d'euros, c'est beaucoup ?
2 - Pourquoi c'est si long, pourquoi il n'y a pas plus de projets installés ?
4 - A quoi sert l'investissement des citoyens, est-ce qu'il paye aussi vos salaires ?
5 - Comment savoir que vous ne faites pas de gros bénéfices que vous vous distribuez ?
ALORS... ?
Avons-nous été clairs ? Nos réponses à ces 5 questions ont elles éclairé des sujets parfois complexes ? Ces informations suscitent d'autres questions chez vous ? Donnez-nous vos impressions, posez-nous d'autres questions !
